Inspección de viviendas: un estudio previo a la compra de un inmueble

Comprar una casa está muy lejos de ser una operación económicamente accesible, más todavía si tenemos en cuenta el considerable auge de precios que se ha producido recientemente en el mercado inmobiliario. Por si este sacrificio financiero no fuera suficiente, hablamos de una inversión con múltiples riesgos. Los vicios ocultos no tardan en derivar en notables costes que pueden minar la estabilidad financiera del comprador. Ante tal realidad, es evidente que los inspectores de viviendas resultan gratos aliados en términos de seguridad. Veamos cuáles son sus funciones y las ventajas que brindan a quienes contratan sus servicios.

Qué es y qué se analiza en una inspección de viviendas

Para entender el porqué hacer una inpección de vivienda antes de comprar es necesario previamente conocer cuáles son las funciones concretas de estos profesionales. Hablamos de arquitectos y arquitectos técnicos que, con un vasto conocimiento sobre el mundo de la construcción y la conservación de edificios, se encargan de analizar en detalle el estado real del inmueble que el potencial comprador está valorando adquirir.

La gran mayoría de los problemas que suelen dar las casas con el paso de los años se originaron mucho antes de presentar síntomas visibles para los ojos de los particulares. Pero no para los de los profesionales. De este modo, los inspectores estudian diferentes cuestiones en aras de elaborar un informe preciso de cómo se encuentra realmente el inmueble.

Los sistemas de ventilación, el aislamiento, la electricidad, la fontanería, la calefacción, la estructura básica, las paredes, techos y suelos, las ventanas y puertas o el tejado son algunos de los elementos más destacados en este análisis. Un conjunto de puntos de interés con los que es posible determinar los problemas que se van a producir en un futuro y cuál será el coste de las reparaciones correspondientes.

Una inversión que recuperarás con creces

Son muchas las personas que tienden a prescindir de los servicios de inspección de viviendas en pro del ahorro. No obstante, dicho ahorro es solo momentáneo y suele convertirse en todo un motivo de estrés financiero en poco tiempo. Por eso, lo más inteligente es recurrir a empresas de renombre en el sector como Hausum, recuperando con creces la inversión de la inspección tras la compra.

El coste medio de una inspección de viviendas oscila entre los 350€ y los 600€. Hausum colabora con los mejores arquitectos y arquitectos técnicos para observar en detalle y reportar el estado de la propiedad en aras de garantizar que todo esté en buen estado. Como posible inversor, debes contratar a este tipo de agencias en favor de la rentabilidad de la operación.

Los gastos asociados a reparaciones complejas no solo alcanzan los 600€ del Home Inspector, sino que los supera con creces. Por consiguiente, es obvio que estamos ante un recurso vital para tu seguridad económica y, en caso de detectar anomalías, ahorrarte una vivienda que te va a suponer más quebraderos de cabeza que el bienestar al que aspirabas en el momento de la transacción.

Cómo actuar tras la inspección de viviendas

Una vez tengas el informe, tienes varias opciones sobre cómo actuar. Lo más importante es fiarte de la palabra del Home Inspector, ya que en empresas como Hausum se dedican exclusivamente a mostrar la realidad tal y como es. En función de la gravedad del problema, deberás descartar la compra o, en su defecto, llevarla a cabo con el conocimiento de que tarde o temprano tendrás que gastar dinero en diferentes arreglos.

Haz un plan de reparaciones de la mano de un profesional (en Hausum te ayudarán a cumplir con este cometido). Una vez tengas el presupuesto en mano, ponte en contacto con el vendedor y negocia el precio. El objetivo es que el total del coste de la propiedad con el de los arreglos no supere el precio original. De hecho, con un informe en tus manos, es posible que el propietario en cuestión se vea contra las cuerdas y la operación finalmente te salga más rentable. ¡El conocimiento es poder y las inspecciones de viviendas te darán toda la información que necesitas!