Wiguai, el nuevo portal inmobiliario
El sector inmobiliario se ha ido recuperando poco a poco y, en su último informe sobre la situación inmobiliaria, hecho público el pasado verano, BBVA señaló que este 2017 se rompería la barrera del medio millón de casas vendidas, algo que no sucedía desde que estalló la burbuja en 2008. En concreto, en los cinco primeros meses de este 2017, se cerraron 212.073 transacciones, según el mismo informe, lo que supuso un incremento interanual del 14,5%.
Los datos se miran con optimismo pero, dado lo que supuso la crisis de la construcción en España, también hay ciertas suspicacias. La agencia de calificación Fitch ya ha advertido de la existencia de burbuja en los centro de Madrid y Barcelona. Eso sí, aclara que, de momento, no anticipa burbuja en los precios, debido al cuantioso stock.
En definitiva, el mercado se mueve, y hay un medio imprescindible a la hora de buscar y comparar, aunque luego las transacciones se suelan cerrar por la vía presencial. Hablamos de internet.
Los portales inmobiliarios online, de hecho, revolucionaron el mercado. Ofrecían al usuario, como principal ventaja, ahorro de tiempo, al poder filtrar opciones antes de tener que proceder a las llamadas y las visitas.
También abrieron una nueva vía directa comprador – vendedor o arrendador – arrendatario, eliminando las cuotas y emolumentos de las inmobiliarias tradicionales.
Según se ha ido desarrollando, han ido apareciendo nuevos portales intentando acaparar su cuota de mercado, usuarios que van buscando algo diferente a lo que ofrecen las grandes webs. Es el caso de Wiguai, un sitio de reciente implantación en España y con inminente presencia en Reino Unido.
El portal de los particulares
Wiguai se quiere posicionar como el portal inmobiliario perfecto entre los particulares, entre todas las inmobiliarias ya existentes en la red.
Para empezar, su buscador no puede ser más sencillo, y va en la línea de otras grandes webs enfocadas a la búsqueda de propiedades. Desde su página de inicio, basta con señalar si se prefiere venta o alquiler, qué tipo de propiedad se desea (viviendas, terrenos, locales, garajes u oficinas), así como la provincia española.
A ello se añaden otros campos de búsqueda para afinar, en los que se amplían los tipos de viviendas (desde loft a chalets), qué equipamiento se prefiere, cuál debería ser el número de baños mínimo y máximo, en qué estado se debe encontrar la vivienda y aseos, número de habitaciones, terrazas, certificado energético, precio y tamaño. La oferta se amplía día a día, y ya cuenta con más de 106.720 propiedades en venta y más de 15.700 en alquiler.
Pero particulares son también los que tienen una propiedad y quieren ponerla en venta o para alquilar. En este caso Wiguai propone el registro gratuito y una oferta de entrada de dos propiedades gratuitas para dar de alta. Solo hay que rellenar el formulario disponible en la web con los datos personales.
Wiguai también pretende ser una plataforma de referencia para las inmobiliarias tradicionales que quieren tener presencia el internet, aun cuando tengan su página web y actualicen las propiedades. Con un formulario de registro también sencillo, ya son más de 430 las que se han dado de alta, que quieren aprovecharse de la tarifa plana especial para ellas que ofrece Wiguai.
Directorio profesional
Claro que una plataforma inmobiliaria no solo debe ser un punto de encuentro entre quienes buscan propiedades y quienes las ofrecen. El mercado implica más, como profesionales de la construcción y las reformas, fontaneros, carpinteros, abogados, agentes de seguridad, técnicos especialistas en piscinas...
Son perfiles también accesibles desde Wiguai, que cuenta también con un directorio de profesionales.
Es precisamente este uno de los servicios que diferencia al portal respecto a sus principales competidores, con el que ofrecen ayuda a esa parte de la población que no quiere ni alquilar ni comprar, sino reformar, redecorar o solucionar algún problema con su vivienda.
"Tenemos profesionales en cada ciudad de más de 30.000 habitantes, de esta forma todos los de su ciudad estarán con nosotros, o bien en una localidad cercana", explican desde el blog de Wiguai. De hecho, el directorio profesional pretende organizarse a partir de criterios como la geolocalización o tipos de profesionales.
Elegir portal inmobiliario
El éxito de un portal inmobiliario como Wiguai reside en la demanda y en la oferta. Lo uno se alimenta de lo otro, de forma que el alto número de visitas atrae propietarios, y la amplia oferta atrae más visitas.
El marketing inmobiliario insta a evaluar el precio y los resultados que se obtienen con cada anuncio. Se ha de valorar, para ello, no solo los formularios que se envíen a través de la web, sino también las llamadas de teléfono, los correos electrónicos o, en el caso de ser una inmobiliaria, los accesos a la web desde la plataforma.
No solo influye, en todo caso, el portal que se escoja. También es importante que los datos de los inmuebles que se dan de alta estén cuanto más completos mejor, y que el anunciante sea fácilmente accesible, por varias vías.
