Las zonas más caras y más baratas para vivir en Valencia
Sólo hay dos distritos que mantienen un precio por m² superior a los 2.000 euros en la capital del Turia, según diversos estudios. L'Eixample se configura como el distrito más caro en la actualidad con una media de 2.200 € el metro cuadrado. Este distrito está formado por los barrios de Ruzafa, uno de los que más se han revalorizado durante los últimos años, Gran Vía y el Pla del Remei.
Y es que hace unos meses la primera posición la tenía el distrito de Pla del Reial, que en la actualidad ocupa la segunda posición con una media de 2.174 el m². Éste está formado por los barrios de Mestalla, el más caro, Exposició, Jaume Roig y Ciutat Universitària, donde se sitúa la Universidad de Valencia, una de las más antiguas en activo y con más de 60.000 alumnos que, sin embargo, suelen tener que buscar alojamiento en otros barrios más económicos.
Ocupa el tercer puesto del podio el distrito la Ciutat Vella, que se corresponde con la zona centro de ciudad y donde se encuentra el conjunto Patrimonio de la Humanidad de la Lonja de la Seda, la Catedral y la mayor parte de los edificios administrativos más importantes, así como los museos más significativos. Este distrito está formado por los barrios de la Seu, la Xerea, el Carmen, el Pilar, el Mercat y Sant Francesc, teniendo un precio medio de 1.929 euros el m².
Estos importes suponen una bajada importante de los niveles con respecto a los primeros años de la crisis económica, cuando en estos tres distritos el precio del metro cuadrado estaba por encima de los 3.000 €,y los más baratos rondaban los 2.000€/m².
Si lo que se busca es una de las zonas más baratas de la ciudad, el primer puesto lo ocupa Pobles del Nord, que en realidad son pequeñas poblaciones anexionadas a Valencia en los últimos años del siglo XIX. Se trata de una zona rural formada por las poblaciones de Benifaraig, Pueblo Nuevo, Carpesa, Casas de Bárcena, Mahuella, Tauladella, Rafalell y Vistabella, Masarrochos y Borbotó, donde la huerta aún forma parte del paisaje. En Pobles del Nord el precio de la vivienda está a menos de la mitad que en l'Eixample, encontrándose a sólo 1.024 euros el m².
Tras este distrito, se encuentra en la zona suroeste de la ciudad: Jesús. Formando por los barrios de la Raiosa, l'Hort de Senabre, Creu Coberta, San Marcelino y Camí Reial, es uno de los más poblados y tiene su metro cuadrado a 1.035 euros. En niveles muy similares se encuentra el distrito de Olivereta, que durante muchos años fue el distrito más barato de la ciudad. En la actualidad, está formado por los barrios de Nou Moles, Soternes, Tres Forques, Fuensanta y la Llum, y tiene el metro cuadrado a 1.050 euros, según los datos de Nuroa.
Por ello, a la hora de buscar piso en Valencia, es importante tener en cuenta estos datos; bien a través de una inmobiliaria local, una nacional como Haya, o los diferentes portales habituales para la venta de pisos por internet (Idealista, Fotocasa, Vibbo y Mil Anuncios, principalmente).
