El Gobierno aprobará una nueva ley del alquiler que hará imposible echar a un inquilino
El Gobierno ultima un Real Decreto-ley que endurece las obligaciones de los caseros y genera una fuerte preocupación en el sector inmobiliario.
El mercado inmobiliario español podría enfrentarse en los próximos días a una de las mayores intervenciones de las últimas décadas. El Gobierno de Pedro Sánchez, a través del acuerdo alcanzado entre PSOE y Sumar, ultima un nuevo Real Decreto-ley de vivienda que, según el borrador fechado el pasado 21 de julio, introduciría nuevas cargas para los propietarios de viviendas en alquiler.
El contenido del documento, al que ha tenido acceso el diario Libre Mercado, ha provocado una inmediata reacción de preocupación entre juristas y profesionales del sector, que advierten de las consecuencias que podría tener sobre la oferta de vivienda en España.
"Un terremoto para el mercado inmobiliario"
Una de las voces más críticas ha sido la de Marta Martín, abogada especializada en Derecho Inmobiliario del despacho AM2 Legal, quien considera que las medidas planteadas representan un cambio de enorme calado.
"El contenido del texto es muy grave. Es un terremoto para el mercado inmobiliario si sale adelante", ha señalado la letrada.
Según las informaciones conocidas hasta el momento, el Ejecutivo pretende aprobar el texto este martes en Consejo de Ministros, aunque todavía podrían producirse modificaciones antes de su aprobación definitiva.
Más obligaciones y costes para los propietarios
Las líneas maestras del borrador apuntan a una mayor intervención pública en el mercado del alquiler, trasladando nuevas responsabilidades económicas y legales a los propietarios.
El objetivo declarado por el Gobierno sería reforzar la protección de los inquilinos y facilitar el acceso a la vivienda, aunque numerosos expertos alertan de que este tipo de medidas podría producir el efecto contrario, reduciendo aún más la oferta de pisos disponibles para alquilar.
El sector inmobiliario lleva meses advirtiendo de que el incremento de la inseguridad jurídica y el aumento de las obligaciones para los arrendadores está provocando que muchos propietarios opten por retirar sus viviendas del mercado tradicional o destinarlas al alquiler de temporada.
Preocupación entre los propietarios
La posibilidad de que el nuevo decreto incremente todavía más la intervención sobre los contratos privados ha generado inquietud entre miles de pequeños propietarios, que temen un aumento de costes y una pérdida adicional de libertad para gestionar sus inmuebles.
Diversas asociaciones del sector consideran que una regulación más restrictiva podría desincentivar la inversión en vivienda y agravar el problema de la escasez de oferta, especialmente en las grandes ciudades.
El Consejo de Ministros decidirá
Salvo cambios de última hora, el Gobierno prevé aprobar el nuevo paquete de medidas en el próximo Consejo de Ministros, iniciando así una nueva etapa en la regulación del mercado del alquiler.
Habrá que esperar al texto definitivo para conocer el alcance real de las medidas y comprobar si las previsiones más preocupantes del sector inmobiliario terminan materializándose.
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