¿Conoces las ventajas de las hipotecas mixtas?
Cuando estás buscando una hipoteca para poder comprar tu nueva vivienda, son muchas las opciones que vas a encontrar en el mercado. De diferentes entidades bancarias, con diferentes condiciones, comisiones y tipos de interés.
Pero, lo primero que debes tener en cuenta antes de focalizar tu búsqueda es el tipo de hipoteca que quieres contratar según tus necesidades actuales y futuras.
Tipos de hipotecas
Existen tres tipos de hipotecas diferentes entre las que poder escoger: en primer lugar la hipoteca fija, que es aquella que mantiene un mismo tipo de interés a lo largo de toda la vida de la hipoteca, el cual varía en función de la entidad financiera que la ofrezca. En segundo lugar, la hipoteca variable, que es aquella que va sujeta al Euribor. Es decir, tiene un tipo de interés fijo, según cada entidad, y a éste se le tiene que sumar las fluctuaciones del Euribor en el momento de la regulación anual.
Y, por último, y posiblemente la más desconocida, la hipoteca mixta. Que es una combinación de las dos anteriores y que, aunque muchas personas no lo sepan, ofrece grandes beneficios y ventajas a tener en cuenta antes de llevar a cabo la contratación de cualquier tipo de hipoteca.
Hoy en día, el desarrollo tecnológico para encontrar la hipoteca a medida facilita mucho la búsqueda a los consumidores y hacer comparaciones es la mejor opción para poder encontrar lo que se necesita realmente.
Beneficios de la Hipoteca mixta
La hipoteca mixta tiene un funcionamiento muy sencillo que ofrece importantes ventajas a los consumidores. Pero, en primer lugar, es imprescindible saber en qué consiste.
La hipoteca mixta es una combinación entre la hipoteca fija y la hipoteca variable. Es decir, durante una cantidad de años, pactados previamente con la entidad financiera que concede la hipoteca y que suele tener una validez de entre 5 y 15 años por norma general, los titulares pagarán una cuota fija mensual en función de un tipo de interés establecido. Pasado ese plazo de tiempo, es cuando la hipoteca variará para pasar a tener en cuenta el Euribor y el tipo de interés que se deba sumar a él.
Sabiendo, ahora sí, cuál es el funcionamiento, es importante saber que las principales ventajas de las hipotecas mixtas son:
- Permiten que el titular pueda saber cuál es la cantidad mensual exacta que pagará durante una serie de años establecidos.
- Los intereses fijos que se pagan en las hipotecas mixtas suelen ser más bajos que en las hipotecas fijas.
- El titular puede garantizar que, tal y como está ahora el Euribor, su hipoteca no se vea perjudicada por la subida del mismo y que cuando baje, se pueda beneficiar, por lo que es probable que la cuota mensual a pagar sea inferior a la de los primeros años.
- Las condiciones y vinculaciones para una hipoteca mixta es muy similar al resto de tipos de hipotecas, por lo que no supondrá ningún extra llevar a cabo esta contratación.
- Las hipotecas mixtas suelen ser muy flexibles en cuanto al plazo de años de fijo y variable, por lo que los titulares pueden beneficiarse de esta flexibilidad de cara a su estabilidad financiera futura.
Las empresas hipotecarias intermediarias, como por ejemplo Grocasa Hipotecas, son la mejor opción para entender, conocer y encontrar la mejor hipoteca en función de las necesidades de los titulares de la misma.
Contar con la ayuda de un buen profesional que entienda, conozca y facilite todos los trámites es esencial para conseguir llevar a cabo una buena contratación.
