¿Es rentable la inversión inmobiliaria?: estos son los distintos tipos de inversiones posibles
Uno de los refugios tradicionales del dinero en tiempos de crisis es la inversión en inmuebles. Pero, como siempre, la gran pregunta es, ¿realmente es rentable este tipo de inversión? Y la respuesta correcta es que generalmente sí, siempre que a la hora de comprar una vivienda o local nos dejemos guiar por profesionales expertos en Gestión inmobiliaria.
Y la otra pregunta es, ¿puedo invertir en inmuebles aunque mis posibilidades económicas sean limitadas? La respuesta también es que sí. Por lo tanto, exploremos qué fórmulas tenemos a mano para obtener beneficios inmobiliarios, sean cuales sean nuestros recursos económicos.
Operaciones inmobiliarias que requieren una inversión alta
Estas son las opciones de las que disponemos si nuestra capacidad de inversión es elevada:
El alquiler tradicional y las viviendas de uso turístico
No nos extenderemos en explicar en qué consiste esta modalidad, sobradamente conocida. Nos limitaremos a mencionar que la rentabilidad del alquiler de viviendas se ha disparado en los últimos años, y las perspectivas apuntan a que los precios de los alquileres continuarán subiendo.
Una variante del alquiler tradicional es el alquiler de viviendas de uso turístico. Pese a que este tipo de viviendas no suelen estar ocupadas todo el año, los altos precios a los que se alquilan hacen que su rentabilidad sea incluso superior a la de los alquileres a largo plazo.
Compra y reventa de casas y pisos (con o sin reforma)
Otra forma de ganar dinero es adquirir una vivienda y revenderla a un precio superior. Sin embargo, es una operación que requiere del paso del tiempo y que tiene el riesgo de que los precios del mercado inmobiliario se estanquen o bajen ligeramente.
La alternativa segura y rápida es adquirir a bajo precio inmuebles que precisan de reformas, ejecutarlas y revenderlos, obteniendo la correspondiente plusvalía.
Operaciones inmobiliarias aptas para todas las economías
No todo el mundo tiene dinero para adquirir un piso, una casa o un chalet. Si este es nuestro caso, también es posible sacar partido a nuestros ahorros mediante las dos siguientes opciones:
Fondos de inversión especializados en operaciones inmobiliarias
La gran ventaja de los fondos de inversión inmobiliaria es que pueden invertirse cantidades de dinero muy bajas. La rentabilidad suele ser buena e incluso excelente, pero lo cierto es que también existe el riesgo de que sea negativa.
El crowdfunding
En las plataformas de crowdfunding no es tan difícil encontrar propuestas de constructores y promotores que buscan el apoyo económico de pequeños inversores.
El beneficio para el pequeño inversor puede consistir en un porcentaje concreto de la cantidad invertida, o en la parte proporcional del beneficio obtenido en la operación de venta de los inmuebles.
¿Te ha parecido interesante la información contenida en este artículo y deseas recibir asesoramiento profesional? En ese caso, ponte en contacto con cualquiera de las agencias inmobiliarias que forman parte de AGIPAL (Asociación Empresarial de Gestores Inmobiliarios de la Provincia de Albacete).
Serás atendido por agentes inmobiliarios expertos, que encontrarán la vía más adecuada para que saques el máximo rendimiento a tu capital invirtiendo en inmuebles, sean cuales sean tus recursos económicos.
