Todo lo que tienes que saber sobre la cláusula suelo y cómo reclamar

Si eres de los que todavía tienen cláusula suelo en su hipoteca debes saber que es una tasa que se puede reclamar. ¿Qué es la cláusula suelo? ¿A quién acudir por ayuda?

Poder comprar una casa nueva y empezar una vida en familia es el sueño de todo el mundo. O pasa el tiempo y se quiere, o necesita, ampliar el espacio disponible así que, en lugar de hacer obras, se busca una casa o piso con más metros. A la emoción por encontrar la vivienda perfecta se añade el temor a enfrentarse a lo más importante: si el banco concederá o no la hipoteca necesaria.

Con la hipoteca no solo llega la obligación de tener que pagar todos los meses una letra al banco hasta cubrir la cuota total de la deuda, también tener que pagar unos intereses que cambian de manera constante y que repercuten directamente sobre la letra de la hipoteca.

A qué nos referimos al hablar de cláusula suelo

Las hipotecas españolas están sujetas a una tasa conocida como Euríbor que sirve como referencia para marcar los intereses que serán añadidos a la hipoteca que se haya concedido. Esta tasa tiene la particularidad de que no es regular, por el contrario, tiende a subir y bajar de manera constante por lo que las letras de las hipotecas suelen subir o bajar dependiendo de los cambios del euríbor.

Debido a estos cambios se incluía en las hipotecas dos cláusulas que marcaban el precio máximo y el mínimo que se podía aplicar. La cláusula techo indicaba que por encima de ese porcentaje no podría subir más y la cláusula suelo señalaba que por debajo de ese mínimo no podría bajar más los intereses que había que aplicar.

Quejas contra las cláusula suelo

Aunque, en principio, no parecía que pudiera ser un problema lo de tener cláusula suelo, cuando el euríbor se vio en su momento más bajo muchas personas con hipotecas se dieron cuenta de que sus letras no bajarían. ¿Por qué? Porque el suelo de su hipoteca era superior al índice en el que se encontraba la tasa de interés. Así, por poner un ejemplo, alguien que tuviera una cláusula suelo del 3% si el euríbor se situaba en el 1% no vería bajar su hipoteca en la misma proporción.

Muchas personas que se encontraban en esta situación empezaron a demandar porque, según ellos, no conocían estas cláusulas ni cómo les podía afectar. Finalmente se dio una sentencia a favor de algunos afectados declarando que esas cláusulas no eran muy claras.

Ahora ¿qué se puede hacer?

Para aquellas personas que todavía tienen este tipo de cláusulas en vigor en sus hipotecas deben saber que pueden reclamar cláusula suelo en Madrid.
Para ello es importante contar con la ayuda y la experiencia de un bufete de abogados especializados como es el caso del despacho ius & lex. Ellos cuentan con un equipo bien preparado en casos de reclamación de cláusulas suelo y su profesionalidad la avalan los diferentes casos que han conseguido llevar a buen término.

Han sido capaces de conseguir la anulación de esas cláusulas que resultan abusivas y que sus clientes hayan podido recuperar lo que les pertenece. Además, sin cobrar por adelantado hasta que su cliente haya conseguido su objetivo.

¿Cómo trabajan?

Ante todo disponen de un equipo con amplia experiencia en el sector hipotecario para poder aclarar dudas y asesorar al cliente de la mejor manera posible. Se busca dar la mejor ayuda posible a las personas afectadas y no hay nada como tener la información de primera mano.

Es un bufete que mira por el cliente y que trata con él cara a cara. Esto es importante. Siempre se debe saber quien es la persona que representa los intereses de uno.

El cliente siempre sabe a qué se enfrenta porque todo está por escrito. Como se decía antes, la información es poder y permite una buena toma de decisiones.

Y siempre pensando en dar un servicio de calidad el precio es ajustado teniendo en cuenta cuál es el procedimiento a llevar a cabo. Información, calidad, atención personalizada y lucha por el cliente, son las cualidades que hace de ius & lex el mejor despacho de abogados.